Версия для слабовидящих
1. Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и зачем он нужен?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – это информационный документ, содержащий информацию о границах земельного участка, разрешенном использовании, параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ограничениях использования земельного участка, а также об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка.
ГПЗУ необходим для:
– определения возможности строительства на земельном участке и параметров этого строительства;
– подготовки проектной документации;
– получения разрешения на строительство.
2. Кто может получить ГПЗУ?
ГПЗУ выдается только правообладателю земельного участка (собственнику, арендатору, лицу, которому участок предоставлен в безвозмездное или постоянное (бессрочное) пользование).
3. Какой орган выдает ГПЗУ?
ГПЗУ выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
4. Куда обращаться с заявлением о выдаче ГПЗУ?
Заявление может быть подано:
– на Едином портале Госуслуг;
– в МФЦ.
5. Какие документы необходимы для получения ГПЗУ?
1. заявление о выдаче ГПЗУ;
2. документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц) или документ, подтверждающий полномочия представителя (для юридических лиц);
3. правоустанавливающие документы на земельный участок, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
6. Какие сроки выдачи ГПЗУ?
14 рабочих дней.
8. В каких случаях может быть отказано в выдаче ГПЗУ?
– заявитель не является правообладателем земельного участка;
– если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
9. Какие сведения содержит ГПЗУ?
– сведения о земельном участке (границы, площадь, вид разрешенного использования земельного участка);
– предельные параметры разрешенного строительства (плотность застройки, высота зданий, отступы от границ земельного участка и т.п.);
– информация об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка;
– информация об ограничениях использования земельного участка (охранные зоны, зоны с особыми условиями использования территории);
– информация о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
– реквизиты нормативных правовых актов, устанавливающих требования к использованию земельного участка.
10. Какой срок действия ГПЗУ?
3 года с момента его выдачи.
11. Можно ли получить дубликат в случае потери ГПЗУ?
Да, заверенная копия выдается по заявлению. Получить дубликат может правообладатель земельного участка или доверенное лицо.