РОСРЕЕСТР ПРЕСС- РЕЛИЗ Как предотвратить земельные войны?

возбуждаем административное производство, и сразу штрафуем

нарушителя. У госнадзора нет иных вариантов при наличии

административного правонарушения. А минимальный штраф – 5 тысяч

рублей.

Проблемы могут возникнуть и при покупке уже сформированного

участка. Новый владелец говорит: «Я приобрел участок именно в таком

виде. Откуда мне было знать, что забор стоит не там, где надо, а

площадь больше, чем значится по документам?»

На это можно возразить следующее: надо изучать план участка, длины

его сторон, и если площадь по документам меньше той, что заявлена

продавцом на продажу, следует насторожиться и привести все в

соответствие. Но людей соблазняет возможность заплатить меньше за

большее. Однако потом это выходит боком.

– Распри с соседями возникают нередко и по той причине, что

межевание каждый проводит индивидуально, не согласовывая и

не сверяя друг с другом границы.

– Дело в том, что по закону о государственной регистрации

недвижимости, если соседний участок уже размежеван, то при

межевании другого проводить согласование границ не требуется. Но

вы правы в том, что лучше перестраховаться и обговорить с соседями

все вопросы в процессе межевания. Общение, добрые отношения

облегчают жизнь. Если вы собираетесь приобрести участок,

познакомьтесь с теми, кто живет рядом, за забором, расспросите, не

было ли конфликтов из-за земли, из-за строений.

– Еще наши читатели жалуются на нерадивых хозяев, которые

позволяют своей земле зарастать сорняками.

– К сожалению, многие как рассуждают: раз мне выделили землю, то я

могу делать с ней, что захочу. Это не так. Неиспользование земельных

участков, как и использование их не по назначению, является

серьезным правонарушением. И сейчас активно ведутся работы по

вовлечению в оборот неиспользуемых участков, которые

предоставлялись ранее под индивидуальное жилищное строительство,

под сады и огороды. Если земля пустует, простаивает более трех лет,

есть основания изъять ее у владельца.

Заброшенные хозяевами участки приводят к деградации земли,

препятствуют развитию инфраструктуры. Ведь чтобы провести газ,

свет, проложить дорогу, требуются усилия множества людей, в

одиночку такое не потянуть.

– Нередко земельные конфликты возникают в границах

садоводческого коллектива. Посоветуйте, как их решать.

– По закону для осуществления общественного земельного контроля

правление сада может создать специальную комиссию, которая будет

проводить проверки, составлять акты о нарушениях и принимать меры

для их устранения. И садоводам, прежде чем идти в земельный надзор

или муниципальный контроль, лучше самим пройти по участкам,

вникнуть в жалобы, добиться от нарушителя объяснений, узнать,

почему он не использует землю. Может, человек долго лежал в

больнице и ему требуется время и помощь, чтобы привести участок в

порядок. Кто-то одумается – уничтожит сорняки, засеет грядки, кто-то

продаст участок тому лицу, который реально заинтересован в ведении

садоводства. И конфликт будет исчерпан.

В завершении беседы Яков Лобов еще раз обратил внимание, что

хозяева земли обязаны использовать участки по назначению, сохранять