Версия для слабовидящих
В связи с реализацией на территории Кушвинского городского округа и городского округа Верхняя Тура мероприятий Региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда прокуратура города разъясняет требования законодательства, регламентирующего порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
- В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственник жилого помещения обязан вносить плату:
- за содержание жилого помещения перед управляю, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Структура платы для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, аналогична, за исключением взносов на капитальный ремонт, которые вносятся собственником жилищного фонда (органом местного самоуправления) и платы за найм.
- У нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность
по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора, т.е. с даты подписания договора и акта приема-передачи жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). - У собственника помещения такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности, т.е. с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, в случае предъявления платежного документа за период, предшествующий заключению договора найма или регистрации права собственности на жилое помещение, Вам необходимо обратиться к исполнителю услуг с договором найма (выпиской из Едином государственном реестре недвижимости) и заявлением о перерасчете излишне начисленной платы.
Отказ в перерасчете Вы можете обжаловать в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в лице Территориального отдела контроля и надзора № 2, прокуратуру г. Кушвы или в Кушвинский городской суд.
Старший помощник прокурора города Паршуков А.Ф.