Версия для слабовидящих
Для чего получают разрешение на строительство?
Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает, что объект капитального строительства соответствует градостроительному регламенту, а также проектам планировки, межевания территории и другим требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, что линейный объект соответствует проекту планировки территории.
Разрешение на строительство необходимо для обеспечения безопасности строительства, соблюдения градостроительных норм и правил постановки на кадастровый учет вновь построенного и реконструируемого объекта, а также для предотвращения самовольного строительства.
Для каких объектов требуется получение разрешение на строительство?
Разрешение требуется для строительства, реконструкции отдельно стоящих объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (например, строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства).
Разрешение требуется для строительства, реконструкции линейных объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ и Постановлением Правительства от 12 ноября 2020 г.№1816 “Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации…»
Какая организация выдаёт разрешение на строительство?
Разрешение выдаёт орган местного самоуправления, на чьей территории находится земельный участок – Администрация Городского округа Верхняя Тура.·
В отдельных случаях:
– на территориях двух и более субъектов РФ (включая осуществляемую на территории одного субъекта РФ реконструкцию объекта, расположенного на территориях двух и более субъектов РФ), в том числе линейного объекта на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов РФ, – выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
– на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов) – органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
– на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района – органом местного самоуправления муниципального района.
На какой срок выдается разрешение на строительство?
Срок действия разрешения на строительство указывается в самом разрешении и зависит от сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Срок действия может быть продлен. Заявление о продлении необходимо подать за десять рабочих дней до окончания срока действия разрешения на строительство.
Как узнать статус рассмотрения заявления на выдачу разрешения на строительство?
Как правило, статус рассмотрения заявления доступен через личный кабинет на портале государственных и муниципальных услуг (новое заявление, зарегистрировано заявление, подготовка документа, подготовлен результат) или по телефону в органе, принявшем заявление.
Перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство
Перечень документов указан в статье 51 Градостроительного кодекса РФ и в административном регламенте предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства» на территории Городского округа Верхняя Тура, утвержденный постановлением Главы Городского округа Верхняя Тура. Обычно требуются:
- Заявление
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Градостроительный план земельного участка
- Материалы, содержащиеся в проектной документации
- Положительное заключение экспертизы проектной документации (если требуется)
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (если требуется)
- Согласие всех правообладателей объекта (в случае реконструкции)
- Согласование градостроительного облика объекта капитального строительства
Кто принимает заявление на выдачу разрешения на строительство?
Заявление подается в уполномоченный орган местного самоуправления, как правило, через портал государственных и муниципальных услуг, непосредственно в орган или через многофункциональный центр.
Как долго готовится разрешение на строительство?
Срок рассмотрения заявления устанавливается Градостроительным кодексом РФ и административным регламентом и составляет пять рабочих дней.
Почему отказывают в выдаче разрешения на строительство?
В выдаче разрешения отказывают в случае несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, проекту планировки территории, а также в случае предоставления неполного пакета документов или недостоверной информации.
Возможно ли вносить изменения в разрешение на строительство?
Внесение изменений необходимо в случае изменения в проектной документации, а также в случае изменения правообладателя земельного участка, объединения земельных участков, разделения перераспределения земельных участков.
Что нужно для внесения изменений в разрешение на строительство?
Перечень документов определяется исходя из причин изменений.
- Заявление о внесении изменений
- Документы, подтверждающие необходимость внесения изменений (например, измененная проектная документация, решение об объединении земельных участков, вновь полученный градостроительный план земельных участков образованных в случае разделения, перераспределения)
Что делать, если здание еще не возведено, а срок действия разрешения на строительство заканчивается:
Срок действия разрешения может быть продлен, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства уже начаты, что подтверждает муниципальный земельный контроль и для экспертизных объектов получено извещение о начале строительства, выданное департаментом государственного строительного надзора.
Что нужно для продления срока действия разрешения на строительство?
- Заявление о продлении срока действия разрешения, с указанием сроков продления
- Оригинал действующего разрешения на строительство
Как часто и когда подается заявление о продлении срока действия разрешения?
Заявление о продлении срока действия разрешения необходимо подать не позднее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство. Заявления о продлении возможно подавать до окончания строительства.